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La importancia de las calidades al adquirir una vivienda

16/02/2021 Martín Díaz

Cuando vayas a comprar una casa, no te dejes cautivar por la decoración y consulta los materiales y acabados empleados en su construcción


Comprar una vivienda es uno de los procesos más ilusionantes y a la par más estresantes de nuestra vida. Son cientos los detalles y aspectos que debemos analizar antes de dar el «sí» al que será nuestro futuro hogar. Y uno de los grandes errores que seguimos cometiendo al adquirir un inmueble es fijarnos demasiado en el aspecto estético de la casa y su estado actual (mobiliario, pintura, decoración, etc), dejando en un segundo plano información tan importante como los materiales empleados para la construcción de los tabiques, paredes, suelos o techos.

Si bien es ciertamente complicado para los compradores saber si una vivienda cuenta con una calidad notable en su revestimiento, hay ciertos aspectos de los que debemos obtener información porque son decisivos para la comodidad, el bienestar y la buena conservación de la casa.

En primer lugar debemos conocer tanto el tipo de aislamiento térmico como el tipo de aislamiento acústico utilizado, así como su espesor. Estos materiales van a marcar una gran diferencia en los meses con temperaturas más extremas, facilitándonos un ahorro de calefacción en invierno y ayudando a no sufrir un calor excesivo en verano. Además, conociendo estos materiales podremos hacernos una idea del ruido ambiental que se colará en nuestra casa.

En segundo lugar, debemos preguntar por el tipo de impermeabilización instalado en las cubiertas, sobre todo si se trata de una vivienda en la que no tenemos vecinos arriba. Las posibles filtraciones que pueden ocasionar las lluvias pueden provocar la aparición de humedades y el deterioro de los materiales si los acabados del tejado no son los adecuados. El tratamiento de los puentes térmicos también influirá en este aspecto, así como los sistemas de cubierta y fachadas en general.

En las viviendas de obra nueva y promociones de cooperativas la calidad de los acabados es un aspecto diferenciador. Hablamos del material final con el que están recubiertas las estructuras, elementos cuyo objetivo es lograr la funcionalidad y comodidad del inmueble a la par que dotarlo de cierta estética y gusto. En este sentido, existen gamas de materiales muy diferentes según el tipo de obra y el precio de venta al comprador. En cualquier caso, por Ley, todo comprador tiene derecho a exigir a los promotores de la vivienda los detalles sobre los materiales utilizados para la construcción y asentamiento de los suelos, paredes, techos, puertas y ventanas; incluso del hormigón empleado para la cimentación del edificio.

Por último, no olvides fijarte en la calidad de los cierres y perfiles, ya que los remates de las juntas son definitivos para que, en el futuro, no se originen diversos problemas en el hogar por culpa de las condiciones climatológicas y atmosféricas: filtraciones de agua, pérdida de calor, humedades, etc.

Si estás pensando en adquirir una vivienda y quieres reforzarla con materiales aislantes para garantizar tu comodidad y bienestar, en El Rey del Aislamiento te ofrecemos un asesoramiento personalizado y un completo catálogo de productos y servicios para hacer de tu nuevo hogar un lugar seguro y confortable. ¡No dudes en consultarnos!

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